Un prêt relais, également appelé crédit relais, est un type de prêt destiné à financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avant même d’avoir vendu son bien actuel. Il s’agit d’une solution temporaire qui permet aux propriétaires de ne pas attendre la vente de leur bien actuel pour acheter un nouveau bien.
Le prêt relais fonctionne généralement de la manière suivante :
Prêt temporaire :
L’institution financière prête une partie du montant estimé de la vente de votre bien actuel. Ce montant peut être utilisé comme apport pour l’achat du nouveau bien immobilier.
Durée limitée :
Le prêt relais est accordé pour une période déterminée, généralement de quelques mois jusqu’à 2 ans. Cela donne au propriétaire le temps de vendre son bien actuel et de rembourser le prêt.
Remboursement :
À la fin de la période du prêt relais, vous devrez rembourser le montant emprunté, généralement à partir du produit de la vente de votre bien actuel. Si le bien actuel n’est pas encore vendu, vous pourriez être amené à convertir le prêt relais en un prêt immobilier classique, ce qui signifie que vous commencerez à rembourser le capital emprunté plus les intérêts.
Le prêt relais peut être une solution utile si vous trouvez la maison de vos rêves avant d’avoir vendu votre bien actuel, mais il comporte également des risques. Si la vente de votre bien actuel prend plus de temps que prévu ou si le marché immobilier connaît des fluctuations, vous pourriez vous retrouver avec un prêt à rembourser sans avoir encore vendu votre bien.
Avant de souscrire à un prêt relais, il est important de bien comprendre les conditions, les taux d’intérêt, les échéances et les éventuels risques. Il peut être judicieux de vous faire accompagner si nécessaire.
